Arthur Loyd La Rochelle : a vendre Murs commerciaux loués - Saint Porchaire - 722 m2 | Arthur Loyd La Rochelle
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs commerciaux loués pour cet ensemble immobilier de très bonne facture comprenant : - Un local d'activité de 722 m²/775 m² hors tout dont 200 m² de bureaux, double peau et bac acier isolé, sol béton quartzé, avec espace d'accueil public ERP de type PE 5è catégorie, des sanitaires handicapés publics, des bureaux chauffés par radiateurs à eau et chaudière gaz, et un grand dépôt ou atelier chauffé par aérothermes gaz (code du travail), un étage accessible par escalier et élévateur pour handicapés desservant plusieurs bureaux et locaux sociaux, une porte sectionnelle électrique 3m abritée par un grand auvent, le tout en très bon état général, construction de 2008 - Un terrain d'une superficie de 6702 m² avec un grand parking de 65 places de stationnement, voirie lourde partielle, terrain clôturé, sécurisé et paysagé, en zone UXa du PLU en cours, pas d'emprise au sol, pas de COS, retrait 5 m par rapport aux prospects, activités autorisées : artisanat - Un bail commercial : ayant débuté le 1er juillet 2020 pour une durée de 9 années entières et consécutives, option de sortie du bail annuelle, destination nominative à l'activité, loyer annuel 55 549.64 €HT, indice ILAT révision annuelle, taxe foncière à charge du preneur 1500 € en 2020, TVA résiduelle : 64 662 € Valeur de rendement brute : 11.11 % hors frais d'agence et frais de notaire -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5723

Murs commerciaux loués - Saint Porchaire - 722 m2

Référence: 5723
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs commerciaux loués pour cet ensemble immobilier de très bonne facture comprenant :
- Un local d'activité de 722 m²/775 m² hors tout dont 200 m² de bureaux, double peau et bac acier isolé, sol béton quartzé, avec espace d'accueil public ERP de type PE 5è catégorie, des sanitaires handicapés publics, des bureaux chauffés par radiateurs à eau et chaudière gaz, et un grand dépôt ou atelier chauffé par aérothermes gaz (code du travail), un étage accessible par escalier et élévateur pour handicapés desservant plusieurs bureaux et locaux sociaux, une porte sectionnelle électrique 3m abritée par un grand auvent, le tout en très bon état général, construction de 2008
- Un terrain d'une superficie de 6702 m² avec un grand parking de 65 places de stationnement, voirie lourde partielle, terrain clôturé, sécurisé et paysagé, en zone UXa du PLU en cours, pas d'emprise au sol, pas de COS, retrait 5 m par rapport aux prospects, activités autorisées : artisanat
- Un bail commercial : ayant débuté le 1er juillet 2020 pour une durée de 9 années entières et consécutives, option de sortie du bail annuelle, destination nominative à l'activité, loyer annuel 55 549.64 €HT, indice ILAT révision annuelle, taxe foncière à charge du preneur 1500 € en 2020,

TVA résiduelle : 64 662 €
Valeur de rendement brute : 11.11 % hors frais d'agence et frais de notaire
** 540 000 € honoraires inclus | 531 613 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.68% TTC à la charge de l'acquéreur.

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 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.