Description :
A VENDRE MURS COMMERCIAUX entièrement refait à neuf en 2018, dans une petite copropriété, comprenant :
- UN LOCAL COMMERCIAL : deux lots de la copropriété, lot 1 et 2 et les 301/1000è de la propriété du sol et des parties communes générales, surface 141.90 m² répartis 96.10 m² de surface de vente, une réserve de 8.50 m², une cave de 37.30 m², nombreuses vitrines, état neuf intérieur et extérieur,
- UN BAIL COMMERCIAL 3/6/9 notarié ayant débuté le 4 février 2018 pour se terminer le 3 février 2026, destination nominative, cession du bail isolé non libre, loyer à partir du 01/10/2019 : 72 000 € HT+TVA + charges locatives et taxe foncière, pas de droit d'entrée, valeur locative pondérée 600 €/m²/an pour ce local historique de La Rochelle dans la rue n°1 du PàP
- MURS : 1 340 000 € net vendeur + frais d'agence 80 400 €TTC, rendement brut 5.37%
** 1 420 400 € honoraires inclus | 1 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
