Vente murs 1242.7 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ 1/2
MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ 2/2
  • basse consommation
Référence 5261

MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ,
La rochelle 17000

1242 m²
NI
Classe énergie
Vendu
€2 310 000.00 honoraires inclus €2 200 000.00 hors honoraires Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant :

AU RDC : deux locaux de 162 (libre) et 135 m² environ (loués), et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué,

AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 et 220 m² environ, dont un est loué, le deuxième bureau de 194 m² est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble, loyer potentiel de ce bureau 26 880 €HT/an

Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux libres d'une surface de 188 et 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², loyers potentiels pour ces bureaux 26 880 €HT pour le 188 m² et 33 800 €HT pour le 220 m²

Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031

REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 126 608 €HT dont le contrat EDF 30.000 €HT
REVENUS POTENTIELS UNE FOIS TOUS LES BUREAUX LOUES : 180 000 €HT environ

CHARGES IMMEUBLE : 11532 € en 2019 dont 6591 €TTC refacturés aux locataires
TAXE FONCIERE 2020 : 10422 €

Possibilité de garantie locative si bureaux non loués à la signature : 2 ans pour un montant maximum de 50.000 €HT

Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques :
- Chaudière à bois
- Panneaux solaires
- Éoliennes
- Puits canadien
- Récupération d'eau pluviale du bâtiment
- Faible coût de chauffage

Dossier complet sur demande
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante