Arthur Loyd La Rochelle : | Arthur Loyd La Rochelle
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant : AU RDC : deux locaux de 162 (libre) et 135 m² environ (loués), et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué, AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 et 220 m² environ, dont un est loué, le deuxième bureau de 194 m² est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble, loyer potentiel de ce bureau 26 880 €HT/an Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux libres d'une surface de 188 et 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², loyers potentiels pour ces bureaux 26 880 €HT pour le 188 m² et 33 800 €HT pour le 220 m² Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031 REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 126 608 €HT dont le contrat EDF 30.000 €HT REVENUS POTENTIELS UNE FOIS TOUS LES BUREAUX LOUES : 180 000 €HT environ CHARGES IMMEUBLE : 11532 € en 2019 dont 6591 €TTC refacturés aux locataires TAXE FONCIERE 2020 : 10422 € Possibilité de garantie locative si bureaux non loués à la signature : 2 ans pour un montant maximum de 50.000 €HT Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques : - Chaudière à bois - Panneaux solaires - Éoliennes - Puits canadien - Récupération d'eau pluviale du bâtiment - Faible coût de chauffage Dossier complet sur demande -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5261

¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.