Arthur Loyd La Rochelle : achat MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ | Arthur Loyd La Rochelle
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant : AU RDC : deux locaux de 162 et 135 m² environ loués, et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 et 220 m² environ, dont un est loué, le deuxième bureau de 194 m² est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble, loyer potentiel de ce bureau 26 880 €HT/an Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux libres d'une surface de 188 et 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², loyers potentiels pour ces bureaux 26 880 €HT pour le 188 m² et 33 800 €HT pour le 220 m² Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031 REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 91.172 €HT dont le contrat EDF 30.000 €HT REVENUS POTENTIELS UNE FOIS TOUS LES BUREAUX LOUES : 163 000 €HT environ CHARGES IMMEUBLE : 11532 € en 2019 dont 6591 €TTC refacturés aux locataires TAXE FONCIERE 2020 : 10422 € Possibilité de garantie locative si bureaux actuels non loués à la signature : 2 ans pour un montant de 50.000 €HT Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques : - Chaudière à bois - Panneaux solaires - Éoliennes - Puits canadien - Récupération d'eau pluviale du bâtiment - Faible coût de chauffage -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5261

MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ

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Référence: 5261
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant :

AU RDC : deux locaux de 162 et 135 m² environ loués, et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué

AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 et 220 m² environ, dont un est loué, le deuxième bureau de 194 m² est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble, loyer potentiel de ce bureau 26 880 €HT/an

Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux libres d'une surface de 188 et 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², loyers potentiels pour ces bureaux 26 880 €HT pour le 188 m² et 33 800 €HT pour le 220 m²

Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031

REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 91.172 €HT dont le contrat EDF 30.000 €HT
REVENUS POTENTIELS UNE FOIS TOUS LES BUREAUX LOUES : 163 000 €HT environ

CHARGES IMMEUBLE : 11532 € en 2019 dont 6591 €TTC refacturés aux locataires
TAXE FONCIERE 2020 : 10422 €

Possibilité de garantie locative si bureaux actuels non loués à la signature : 2 ans pour un montant de 50.000 €HT

Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques :
- Chaudière à bois
- Panneaux solaires
- Éoliennes
- Puits canadien
- Récupération d'eau pluviale du bâtiment
- Faible coût de chauffage
** 2 310 000 € honoraires inclus | 2 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1242 m² environ
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40 Rue Chaudrier
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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.