Arthur Loyd La Rochelle : achat MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1200 m² environ | Arthur Loyd La Rochelle
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A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant : AU RDC : par une entrée spécifique, deux locaux de 135 m² environ loués, revenus locatifs annuels 18804 €HT et 9600 €HT (14.400 €HT dans 2 ans), et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 m² environ, dont un est loué, revenus locatifs 36.391 €HT, le deuxième bureau est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble. Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux d'une surface de 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², revenus locatifs 33789 €HT, l'autre bureau est libre Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031 REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 98.584 €HT et 103.384 €HT dans 2 ans + le contrat EDF 30.000 €HT soit 133.384 €HT, soit un rendement de 6% brut Garantie locative : 2 ans pour un montant de 50.000 €HT Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques : - Chaudière à bois - Panneaux solaires - Éoliennes - Puits canadien - Récupération d'eau pluviale du bâtiment - Faible coût de chauffage -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5261

MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1200 m² environ

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Référence: 5261
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A VENDRE EN CESSION DE PARTS SOCIALES, DANS LOTISSEMENT TERTIAIRE, TRÈS BEL IMMEUBLE DE BUREAUX en R+2 bien situé, de conception très innovante et incluant de nombreuses prestations environnementales, comprenant :

AU RDC : par une entrée spécifique, deux locaux de 135 m² environ loués, revenus locatifs annuels 18804 €HT et 9600 €HT (14.400 €HT dans 2 ans), et un local dit "pédagogique" regroupant l'ensemble des tableaux et compteurs pour le suivi énergétique non affecté, non loué

AU 1er ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux plateaux de bureaux de 194 m² environ, dont un est loué, revenus locatifs 36.391 €HT, le deuxième bureau est brut de béton incluant quelques aménagements liés au concept de l'immeuble.

Au 2ème ÉTAGE : par un escalier métallique extérieur, un palier extérieur donne accès à deux bureaux d'une surface de 222 m² environ et deux terrasses de 52.90 m² et 18.50 m², revenus locatifs 33789 €HT, l'autre bureau est libre

Le TOIT : panneaux photovoltaïques en place avec contrat de revente de l'électricité à EDF, revenus locatifs annuels 30000 €HT jusqu'en 2031

REVENUS LOCATIFS TOTAUX ACTUELS : 98.584 €HT et 103.384 €HT dans 2 ans + le contrat EDF 30.000 €HT soit 133.384 €HT, soit un rendement de 6% brut

Garantie locative : 2 ans pour un montant de 50.000 €HT

Bâtiment contemporain récent et encore en garantie décennale, à énergie positive par l'optimisation des performances thermiques et énergétiques :
- Chaudière à bois
- Panneaux solaires
- Éoliennes
- Puits canadien
- Récupération d'eau pluviale du bâtiment
- Faible coût de chauffage
** 2 310 000 € honoraires inclus | 2 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

MURS LOUES - BUREAUX - LA ROCHELLE - 1200 m² environ
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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.