Arthur Loyd La Rochelle : achat Murs La Rochelle - 3 lots - 598.68 m2 | Arthur Loyd La Rochelle
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A VENDRE ENSEMBLE DE 3 MURS COMMERCIAUX SUR LA ROCHELLE, EMPLACEMENTS N°1 : 1/ BUREAUX 141.78 M² AVEC BELLE VITRINE SUR AXE PASSANT loués en bureaux en pied d'immeuble d'une copropriété comprenant deux lots n°435+437 et les 121/10.000èmes des parties communes de l'immeuble, avec accueil, 3 bureaux et une salle de réunion, sanitaires, le tout en bon état général, aliéné par un bail commercial ayant débuté le 16 août 2016 pour une durée de 9 ans, destination à usage de bureaux, charges de copropriété locataire 467.29 €, taxe foncière 2043 € en 2017, loyer annuel 21.000 €, révision triennale selon ILC, dépôt de garantie : 3500 € Rendement locatif brut : 6% 2/ LOCAUX COMMERCIAUX 366.90 M² en pied d'immeuble, lots n°1, 2, 3 et 24 dans petite copropriété, local commercial d'une superficie de 259.10 m² au RDC et des réserves et locaux sociaux au sous-sol pour 107.80 m², et les 4009/10.706èmes de la propriété du sol et des parties communes, , locataire et aménagements récents de qualité avec un loyer annuel de 61.250 €HT + clause recette égale à 2%HT du CATTC, loyer capé à 72.000 €HT maximum, Taxe foncière à charge locataire 3936€ en 2017, charges de copropriété part locataire 3648 € en 2017, bail commercial de 9 ans en cours depuis 19 janvier 2015 Rendement locatif brut : 4.71% 3/ LOCAUX COMMERCIAUX 90M² en pied d'immeuble, lot n°1 dans petite copropriété, local commercial d'une superficie de 90 m² répartis pour 56.70 m² en surface de vente, une cave en sous-sol, et les 280/1.000èmes des parties communes, locataire en place avec un loyer annuel de 25.164.44 €HT, taxe foncière à charge locataire 1463 € en 2017, charges de copropriété part locataire 1140 € en 2017, bail commercial de 9 ans en cours depuis 1er avril 2002, dépôt de garantie 1463.50 €, Rendement locatif brut : 5.24 % SURFACES TOTALES : 598.68 m² REVENUS ANNUELS TOTAUX : 107.414.44 € PRIX DE VENTE TOTAL : 2.160.000 € Net vendeur + Forfait 120.000 € Honoraires d'agence RENDEMENT TOTAL BRUT : 5.11% photo SUD-OUEST Xavier LEOTY -
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Murs La Rochelle - 3 lots - 598.68 m2

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A VENDRE ENSEMBLE DE 3 MURS COMMERCIAUX SUR LA ROCHELLE, EMPLACEMENTS N°1 :

1/ BUREAUX 141.78 M² AVEC BELLE VITRINE SUR AXE PASSANT loués en bureaux en pied d'immeuble d'une copropriété comprenant deux lots n°435+437 et les 121/10.000èmes des parties communes de l'immeuble, avec accueil, 3 bureaux et une salle de réunion, sanitaires, le tout en bon état général, aliéné par un bail commercial ayant débuté le 16 août 2016 pour une durée de 9 ans, destination à usage de bureaux, charges de copropriété locataire 467.29 €, taxe foncière 2043 € en 2017, loyer annuel 21.000 €, révision triennale selon ILC, dépôt de garantie : 3500 €
Rendement locatif brut : 6%

2/ LOCAUX COMMERCIAUX 366.90 M² en pied d'immeuble, lots n°1, 2, 3 et 24 dans petite copropriété, local commercial d'une superficie de 259.10 m² au RDC et des réserves et locaux sociaux au sous-sol pour 107.80 m², et les 4009/10.706èmes de la propriété du sol et des parties communes, , locataire et aménagements récents de qualité avec un loyer annuel de 61.250 €HT + clause recette égale à 2%HT du CATTC, loyer capé à 72.000 €HT maximum, Taxe foncière à charge locataire 3936€ en 2017, charges de copropriété part locataire 3648 € en 2017, bail commercial de 9 ans en cours depuis 19 janvier 2015
Rendement locatif brut : 4.71%

3/ LOCAUX COMMERCIAUX 90M² en pied d'immeuble, lot n°1 dans petite copropriété, local commercial d'une superficie de 90 m² répartis pour 56.70 m² en surface de vente, une cave en sous-sol, et les 280/1.000èmes des parties communes, locataire en place avec un loyer annuel de 25.164.44 €HT, taxe foncière à charge locataire 1463 € en 2017, charges de copropriété part locataire 1140 € en 2017, bail commercial de 9 ans en cours depuis 1er avril 2002, dépôt de garantie 1463.50 €,
Rendement locatif brut : 5.24 %

SURFACES TOTALES : 598.68 m²
REVENUS ANNUELS TOTAUX : 107.414.44 €
PRIX DE VENTE TOTAL : 2.160.000 € Net vendeur + Forfait 120.000 € Honoraires d'agence
RENDEMENT TOTAL BRUT : 5.11%

photo SUD-OUEST Xavier LEOTY
** 2 280 000 € honoraires inclus | 2 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Murs La Rochelle - 3 lots - 598.68 m2
1 / 1

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05.46.41.48.48
40 Rue Chaudrier
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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.