Arthur Loyd La Rochelle : a vendre Bureaux - Aytré - 391.63 m2 | Arthur Loyd La Rochelle
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces locaux à usage de bureaux d'une surface de 391.63 m² bâtis en 1992 et extension en 1999 comprenant : - Le local : un accueil, 3 bureaux, 3 grands open-space, 1 salle de réunion, 1 grande pièce de 140 m2 avec une hauteur de plafond de 5mètres avec mezzanine, pouvant avoir plusieurs destinations avec double porte sectionnelle, 2 sanitaires, chauffage mixte climatisation et électricité, alarme, construction de type traditionnelle, toiture tuiles, menuiseries PVC double vitrage avec grilles de protection. - Le terrain : situé en angle de rue avec double accès possible, superficie 1182 m², avec résiduel à construire, zonage UX du dernier PLUI, parking privé de 12 à 13 places, - Conditions juridiques : bail commercial de 9 ans en cours, le locataire reste en place jusqu'en 2024 ou 2025, apportant une garantie locative annuelle de 34056 €HT, soit entre 106 K€ et 130 K€ de loyer pendant ces 3 ou 4 ans avant de libérer le local pour cause de retraite + taxe foncière à sa charge soit 2681 € en 2020 - Points forts : emplacement dans la zone et en angle de rue, bâtiment divisible, parkings, extension possible -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Local d'activités » A vendre » Ref. : 5760

Bureaux - Aytré - 391.63 m2

Référence: 5760
551 200 € **
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces locaux à usage de bureaux d'une surface de 391.63 m² bâtis en 1992 et extension en 1999 comprenant :
- Le local : un accueil, 3 bureaux, 3 grands open-space, 1 salle de réunion,
1 grande pièce de 140 m2 avec une hauteur de plafond de 5mètres avec mezzanine, pouvant avoir plusieurs destinations avec double porte sectionnelle, 2 sanitaires, chauffage mixte climatisation et électricité, alarme, construction de type traditionnelle, toiture tuiles, menuiseries PVC double vitrage avec grilles de protection.
- Le terrain : situé en angle de rue avec double accès possible, superficie 1182 m², avec résiduel à construire, zonage UX du dernier PLUI, parking privé de 12 à 13 places,
- Conditions juridiques : bail commercial de 9 ans en cours, le locataire reste en place jusqu'en 2024 ou 2025, apportant une garantie locative annuelle de 34056 €HT, soit entre 106 K€ et 130 K€ de loyer pendant ces 3 ou 4 ans avant de libérer le local pour cause de retraite + taxe foncière à sa charge soit 2681 € en 2020
- Points forts : emplacement dans la zone et en angle de rue, bâtiment divisible, parkings, extension possible
** 551 200 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.