ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette location avec cession de droit au bail pour ce local commercial implanté dans LA rue n°1 de La Rochelle, comprenant :
- UN LOCAL : commercial d'une surface de vente de 91.84 m² avec une réserve de 50 m² en sous-sol, le tout entièrement refait en 2018, électricité, éclairage led, climatisation réversible, belle vitrine de 4 m linéaires, accès handicapés OK, une cave de 29 m², surface totale 121.17 m², surface pondérée 97.10 m²
- UN BAIL : commercial ayant débuté le 1er août 2000, régulièrement renouvelé depuis le 1er août 2009, destination TOUS COMMERCES sauf restauration et nuisances, loyer annuel actuel 52 832 €HT, charges de copropriété (eau) et taxe foncière à charge preneur par provision mensuelle en sus du loyer, cession du bail isolé libre
Cession du droit au bail : 275 000 € FAI, valeur locative 882 €/m²/an