Arthur Loyd La Rochelle : IMMOBILIER D'ENTREPRISE LA ROCHELLE : a vendre - vente - acheter - ach murs la rochelle 17000 115.2 m2 - Arthur Loyd La Rochelle
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ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs à la vente en plein centre-ville de La Rochelle, rénovation récente pour ce très bel immeuble dans le secteur sauvegardé en copropriété, comprenant : RDC : ces bureaux comprennent deux lots d'une surface de 76 m² dont 39 m² sur donnant sur la Place de Verdun, le reste est accessible par les parties communes, loyer annuel en cours de 18 600 €HT + TVA + charges de copropriété et taxe foncière à charge preneur, dépôt de garantie 3 100 €, parfait état général, bail commercial en cours depuis le 30 janvier 2017 pour 9 ans, succursale enseigne nationale, purge du droit de préférence du locataire effectuée, 1ER ÉTAGE : un appartement de type 2 actuellement loué via gestionnaire local depuis le 1er mars 2018 pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de départ 635 €, actuel 645 €, loyer annuel 7 740 € REVENU LOCATIF TOTAL : 26 340 € RENDEMENT BRUT : 4,70% POSSIBILITÉ DE DIVISION : - VENTE LOCAUX COMMERCIAUX : 320 000 € net vendeur + frais d'agence 7.20%TTC, soit 23 040 €TTC - VENTE APPARTEMENT : 240 000 € net vendeur + frais d'agence 7.20%TTC, soit 17 280 €TTC -
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Arthur Loyd La Rochelle
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40 Rue Chaudrier
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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.